7 bis Rue de Bretagne, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°9 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Bretagne, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 3 parkings - 234 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 369 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 387 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 887 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Bretagne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 7 bis Rue de Bretagne se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Bretagne par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Bretagne se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 0.14 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Bretagne à Alençon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Bretagne est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
