9 Rue de Bretagne, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°26 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bretagne, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 3 parkings - 234 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 362 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 367 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 898 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 315 mètres
Ventes au 9 Rue de Bretagne
Une vente a été recensée au 9 Rue de Bretagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bretagne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 9 Rue de Bretagne se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bretagne par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bretagne se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 0.29 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bretagne à Alençon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bretagne est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
