2 Rue des Basses Ruelles, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Basses Ruelles, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Rue des Basses Ruelles, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Montsort.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 131 mètres
- - Alençon à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 343 mètres
- - Collège Jean Racine à 343 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 198 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Basses Ruelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Basses Ruelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Basses Ruelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Basses Ruelles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Basses Ruelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Basses Ruelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Basses Ruelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Basses Ruelles par rapport à la voie
Sur Rue des Basses Ruelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 2 Rue des Basses Ruelles se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Basses Ruelles par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Basses Ruelles se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 39.53 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
