5 bis Rue du Bas de Montsort, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Bas de Montsort, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Bas de Montsort, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 73 mètres
- - Alençon à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 366 mètres
- - Collège Jean Racine à 366 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Bas de Montsort
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Bas de Montsort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Bas de Montsort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Bas de Montsort, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Bas de Montsort dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Bas de Montsort par rapport à la voie
Sur Rue du Bas de Montsort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 5 bis Rue du Bas de Montsort se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Bas de Montsort par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Bas de Montsort se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 3.96 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Bas de Montsort à Alençon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Bas de Montsort est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
