9 Rue du Bas de Montsort, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bas de Montsort, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Bas de Montsort, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 79 mètres
- - Alençon à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 360 mètres
- - Collège Jean Racine à 360 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 184 mètres
Ventes au 9 Rue du Bas de Montsort
Les 2 ventes au 9 Rue du Bas de Montsort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bas de Montsort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bas de Montsort, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bas de Montsort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bas de Montsort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bas de Montsort dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bas de Montsort par rapport à la voie
Sur Rue du Bas de Montsort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 9 Rue du Bas de Montsort se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bas de Montsort par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Bas de Montsort se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 4.1 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Bas de Montsort à Alençon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Bas de Montsort est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
