2 Rue du Val Fleuri, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Val Fleuri, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 2 Rue du Val Fleuri, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Courteille Bord de Sarthe.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du Poilu à 303 mètres
- - Alençon à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 896 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 672 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Mezen à 377 mètres
- - Ecole primaire Gabrielle Grandière à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Val Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Val Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Val Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Val Fleuri, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Val Fleuri dans son marché local
Prix du 2 Rue du Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Val Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 2 Rue du Val Fleuri se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Val Fleuri par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Val Fleuri se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Alençon et 5.15 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
