38 Rue Eugène Lecointre, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Eugène Lecointre, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Eugène Lecointre, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 608 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 690 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 683 mètres
- - Ecole primaire Masson à 359 mètres
Ventes au 38 Rue Eugène Lecointre
Une vente a été recensée au 38 Rue Eugène Lecointre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Eugène Lecointre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Eugène Lecointre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Eugène Lecointre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Eugène Lecointre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Eugène Lecointre dans son marché local
Prix du 38 Rue Eugène Lecointre par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lecointre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 38 Rue Eugène Lecointre se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Eugène Lecointre par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Eugène Lecointre se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 6.38 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Eugène Lecointre à Alençon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Eugène Lecointre est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
