38 bis Rue Eugène Lecointre, 61000 Alençon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 504 €

de 1 227 € à 1 758 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 bis Rue Eugène Lecointre, 61000 Alençon, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°38 et de 0.33 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 38 bis Rue Eugène Lecointre, 61000 Alençon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0575 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite à l'Etal à 177 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bas De Montsort à 538 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Alençon à 608 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 690 mètres
- Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 683 mètres
- Ecole primaire Masson à 359 mètres

Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Eugène Lecointre

Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Eugène Lecointre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 bis Rue Eugène Lecointre dans son marché local

Prix du 38 bis Rue Eugène Lecointre par rapport à la voie

Sur Rue Eugène Lecointre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 38 bis Rue Eugène Lecointre se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 bis Rue Eugène Lecointre par rapport à Alençon et à Orne

À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Eugène Lecointre se situe 26.07 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 9.14 % au-dessus de celle de Orne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle Taillis, 61000 Alençon(1,422 €)

Ruelle aux Liards, 61000 Alençon(1,494 €)

Rue des Fossés de la Barre, 61000 Alençon(1,316 €)

Rue des Grands Jardins, 61000 Alençon(1,505 €)

Biens en vente à proximité du 38 bis Rue Eugène Lecointre

Les biens actuellement en vente autour du 38 bis Rue Eugène Lecointre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.