2 Ruelle Saint Pierre, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Saint Pierre, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 et de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Saint Pierre, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 822 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montsort à 117 mètres
- - Alençon à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 309 mètres
- - Collège Jean Racine à 309 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 115 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Saint Pierre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Saint Pierre dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 2 Ruelle Saint Pierre se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Saint Pierre par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Saint Pierre se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 5.16 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Saint Pierre à Alençon
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Saint Pierre est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
