11 Avenue de la Forêt Normande, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Forêt Normande, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Forêt Normande, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Tanares à 114 mètres
- - Argentan à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 561 mètres
- - Collège François Truffaut à 345 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 561 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 644 mètres
Ventes au 11 Avenue de la Forêt Normande
Les 4 ventes au 11 Avenue de la Forêt Normande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Forêt Normande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Forêt Normande, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Forêt Normande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Forêt Normande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Forêt Normande dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Forêt Normande par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt Normande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 11 Avenue de la Forêt Normande se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Forêt Normande par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Forêt Normande se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 31.02 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Forêt Normande à Argentan
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Forêt Normande est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
