8 Avenue de la Forêt Normande, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Forêt Normande, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Forêt Normande, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Moulins-Saint-Opportune à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Tanares à 148 mètres
- - Argentan à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 587 mètres
- - Collège François Truffaut à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 587 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 671 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Forêt Normande
Une vente a été recensée au 8 Avenue de la Forêt Normande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Forêt Normande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Forêt Normande, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Forêt Normande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Forêt Normande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Forêt Normande dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Forêt Normande par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt Normande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 8 Avenue de la Forêt Normande se situe 27.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Forêt Normande par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Forêt Normande se situe 38.22 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 52.58 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Forêt Normande à Argentan
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Forêt Normande est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
