2 Avenue de la Forêt Normande, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Forêt Normande, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Forêt Normande, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Belle Étoile-2e DB-Coulandon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentan - Gare Sncf à 139 mètres
- - Argentan à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 906 mètres
- - Collège François Truffaut à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 906 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 993 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Forêt Normande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Forêt Normande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Forêt Normande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Forêt Normande, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Forêt Normande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Forêt Normande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Forêt Normande dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Forêt Normande par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt Normande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 2 Avenue de la Forêt Normande se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Forêt Normande par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Forêt Normande se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Argentan et 1.15 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Forêt Normande à Argentan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Forêt Normande est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
