2 Allee du General Schramm, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du General Schramm, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°27 a et de n°27.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du General Schramm, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 1402 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Claire à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 202 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Les Louez Dieu à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du General Schramm
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du General Schramm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du General Schramm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du General Schramm, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du General Schramm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du General Schramm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du General Schramm dans son marché local
Prix du 2 Allee du General Schramm par rapport à la voie
Sur Allee du General Schramm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 2 Allee du General Schramm se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du General Schramm par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du General Schramm se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Arras et 5.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du General Schramm à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du General Schramm est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
