1 bis Allée Jules Poutas, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée Jules Poutas, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°2 d et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée Jules Poutas, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Jean Jaurès Cheminots à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 5 parkings - 201 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 113 mètres
- - Arras à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 586 mètres
- - Collège Marie Curie à 484 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 694 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 723 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 273 mètres
Ventes au 1 bis Allée Jules Poutas
Les 15 ventes au 1 bis Allée Jules Poutas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée Jules Poutas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée Jules Poutas, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée Jules Poutas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée Jules Poutas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée Jules Poutas dans son marché local
Prix du 1 bis Allée Jules Poutas par rapport à la voie
Sur Allée Jules Poutas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 1 bis Allée Jules Poutas se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée Jules Poutas par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée Jules Poutas se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Arras et 15.45 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée Jules Poutas à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée Jules Poutas est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
