2 b Allée Jules Poutas, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Allée Jules Poutas, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°2 d et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Allée Jules Poutas, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Jean Jaurès Cheminots à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 8 parkings - 237 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 92 mètres
- - Arras à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 565 mètres
- - Collège Marie Curie à 472 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 706 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 265 mètres
Ventes au 2 b Allée Jules Poutas
Les 10 ventes au 2 b Allée Jules Poutas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Allée Jules Poutas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Allée Jules Poutas, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Allée Jules Poutas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Allée Jules Poutas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Allée Jules Poutas dans son marché local
Prix du 2 b Allée Jules Poutas par rapport à la voie
Sur Allée Jules Poutas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 2 b Allée Jules Poutas se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Allée Jules Poutas par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Allée Jules Poutas se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Arras et 16.52 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Allée Jules Poutas à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 b Allée Jules Poutas est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
