5 Avenue du Marechal Leclerc, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Marechal Leclerc, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Sauveur.
1 niveau - 483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras à 134 mètres
- - Arras à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 920 mètres
- - Collège Gambetta à 238 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 233 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Marechal Leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 5 Avenue du Marechal Leclerc se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Marechal Leclerc se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Arras et 13.3 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Marechal Leclerc à Arras
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Marechal Leclerc est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
