9 Avenue du Marechal Leclerc, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 23 locaux.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Marechal Leclerc, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 23 locaux - 7649 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras à 133 mètres
- - Arras à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 908 mètres
- - Collège Gambetta à 274 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 781 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Marechal Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 9 Avenue du Marechal Leclerc se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Marechal Leclerc se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Arras et 0.89 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Marechal Leclerc à Arras
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Marechal Leclerc est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 100 € au 9 Avenue du Marechal Leclerc à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
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