32 Avenue Paul Michonneau, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Paul Michonneau, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
112 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Paul Michonneau, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Michel.
2 niveaux - 1452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michonneau à 138 mètres
- - Arras à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 935 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 905 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 182 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Paul Michonneau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Paul Michonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Paul Michonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Paul Michonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Paul Michonneau dans son marché local
Prix du 32 Avenue Paul Michonneau par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Michonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 32 Avenue Paul Michonneau se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Paul Michonneau par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Paul Michonneau se situe 59.36 % au-dessus de la moyenne de Arras et 56.71 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Paul Michonneau à Arras
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Paul Michonneau est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 750 € au 32 Avenue Paul Michonneau à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 819 € en assurant vous-même les visites, ou 2 409 € si le professionnel les prend en charge.
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