4 Avenue Paul Michonneau, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Paul Michonneau, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Paul Michonneau, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 105 parkings - 477 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'place à 103 mètres
- - Arras à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1162 mètres
- - Collège Gambetta à 710 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1195 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 677 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 125 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Paul Michonneau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Paul Michonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Paul Michonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Paul Michonneau, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Michonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Michonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Paul Michonneau dans son marché local
Prix du 4 Avenue Paul Michonneau par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Michonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 4 Avenue Paul Michonneau se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Paul Michonneau par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Paul Michonneau se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Arras et 31.79 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Paul Michonneau à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Paul Michonneau est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
