38 Boulevard Carnot, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Boulevard Carnot, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Vauban.
3 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Square Frachon - N°28 à 39 mètres
- - Arras à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1059 mètres
- - Collège Gambetta à 131 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 150 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Carnot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 38 Boulevard Carnot se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Carnot par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Boulevard Carnot se situe 32.9 % au-dessus de la moyenne de Arras et 55.03 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 400 € au 38 Boulevard Carnot à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 793 € si le professionnel les prend en charge.
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