2 Impasse Viviani, 62000 Arras

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 241 €

de 1 776 € à 3 244 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 698 €

de 1 910 € à 3 789 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Viviani, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 15.47 % à celui du n°1 bis et de 15.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Impasse Viviani, 62000 Arras

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0831 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Places à 158 mètres
- Arras à 456 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1061 mètres
- Collège Gambetta à 285 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1148 mètres
- Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 252 mètres
- Ecole maternelle Séverine à 536 mètres
- Ecole élémentaire d'application Anatole France à 128 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse Viviani

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Impasse Viviani(2 651€)

4 Impasse Viviani(2 645€)

5 Rue de la Housse(2 352€)

11 Rue de la Housse(2 432€)

12 Rue de la Housse(2 263€)

10 Rue de la Housse(2 261€)

14 Rue de la Housse(2 320€)

Prix du 2 Impasse Viviani dans son marché local

Prix du 2 Impasse Viviani par rapport à la voie

Sur Impasse Viviani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 2 Impasse Viviani se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Viviani par rapport à Arras et à Pas-de-Calais

À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Viviani se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Arras et 31.47 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place d'Ipswich, 62000 Arras(2,798 €)

Place des Héros, 62000 Arras(2,670 €)

Rue de Justice, 62000 Arras(2,857 €)

Rue Wacquez-glasson, 62000 Arras(2,332 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse Viviani

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Viviani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.