3 Impasse Viviani, 62000 Arras

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 704 €

de 1 914 € à 3 797 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse Viviani, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 bis et de 0.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

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À propos du 3 Impasse Viviani, 62000 Arras

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Hyper Centre.
1 niveau - 1 logement - 21 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Places à 142 mètres
- Arras à 464 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1063 mètres
- Collège Gambetta à 301 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1149 mètres
- Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 268 mètres
- Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 533 mètres
- Ecole élémentaire d'application Anatole France à 119 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse Viviani

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Impasse Viviani(2 696€)

4 Impasse Viviani(2 703€)

2 Impasse Viviani(2 698€)

1 Impasse Viviani(2 623€)

2 Rue de Justice(2 695€)

9 Rue de la Housse(2 693€)

11 Rue de la Housse(2 626€)

6 Rue de Justice(2 700€)

Prix du 3 Impasse Viviani dans son marché local

Prix du 3 Impasse Viviani par rapport à la voie

Sur Impasse Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 3 Impasse Viviani se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Viviani par rapport à Arras et à Pas-de-Calais

À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Viviani se situe 29.94 % au-dessus de la moyenne de Arras et 47.76 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place d'Ipswich, 62000 Arras(2,677 €)

Place des Héros, 62000 Arras(2,750 €)

Rue de Justice, 62000 Arras(2,654 €)

Rue Wacquez-glasson, 62000 Arras(2,351 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Impasse Viviani

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Viviani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.