3 Mail des Rosati, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Mail des Rosati, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Mail des Rosati, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 1 local - 63 parkings - 1193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michonneau à 137 mètres
- - Arras à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1134 mètres
- - Collège Gambetta à 780 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1156 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 745 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 72 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Mail des Rosati
Aucune vente n'a été recensée au 3 Mail des Rosati au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Mail des Rosati
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Mail des Rosati, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Mail des Rosati
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Mail des Rosati complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Mail des Rosati dans son marché local
Prix du 3 Mail des Rosati par rapport à la voie
Sur Mail des Rosati, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 3 Mail des Rosati se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Mail des Rosati par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Mail des Rosati se situe 28.04 % au-dessus de la moyenne de Arras et 38.46 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Mail des Rosati à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Mail des Rosati est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
