8 Place de la Vacquerie, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Vacquerie, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Vacquerie, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 138 mètres
- - Arras à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1325 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 376 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Vacquerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Vacquerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Vacquerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Vacquerie, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Vacquerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Vacquerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Vacquerie dans son marché local
Prix du 8 Place de la Vacquerie par rapport à la voie
Sur Place de la Vacquerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 8 Place de la Vacquerie se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Vacquerie par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Vacquerie se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Arras et 11.59 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Vacquerie à Arras
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Vacquerie est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 250 € au 8 Place de la Vacquerie à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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