16 Place de Marseille, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place de Marseille, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place de Marseille, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 117 mètres
- - Arras à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 365 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 767 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place de Marseille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place de Marseille dans son marché local
Prix du 16 Place de Marseille par rapport à la voie
Sur Place de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 16 Place de Marseille se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place de Marseille par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place de Marseille se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Arras et 8.21 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place de Marseille à Arras
Le loyer moyen estimé au 16 Place de Marseille est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
