13 Place des Héros, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place des Héros, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place des Héros, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 161 mètres
- - Arras à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1192 mètres
- - Collège Gambetta à 348 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1275 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 327 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place des Héros
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place des Héros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place des Héros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place des Héros, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place des Héros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place des Héros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place des Héros dans son marché local
Prix du 13 Place des Héros par rapport à la voie
Sur Place des Héros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 13 Place des Héros se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place des Héros par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place des Héros se situe 44.05 % au-dessus de la moyenne de Arras et 55.18 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place des Héros à Arras
Le loyer moyen estimé au 13 Place des Héros est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
