9 Place des Héros, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Héros, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Héros, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 171 mètres
- - Arras à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1195 mètres
- - Collège Gambetta à 340 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1279 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 320 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 177 mètres
Ventes au 9 Place des Héros
Les 3 ventes au 9 Place des Héros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Héros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des Héros, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Héros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Héros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Héros dans son marché local
Prix du 9 Place des Héros par rapport à la voie
Sur Place des Héros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 9 Place des Héros se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Héros par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Héros se situe 42.78 % au-dessus de la moyenne de Arras et 53.65 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Héros à Arras
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Héros est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
