15 Rue aux Ours, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue aux Ours, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue aux Ours, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'arras à 100 mètres
- - Arras à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1273 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 445 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1348 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 427 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 283 mètres
Ventes au 15 Rue aux Ours
Une vente a été recensée au 15 Rue aux Ours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue aux Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue aux Ours, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue aux Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue aux Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue aux Ours dans son marché local
Prix du 15 Rue aux Ours par rapport à la voie
Sur Rue aux Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 15 Rue aux Ours se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue aux Ours par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue aux Ours se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.51 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue aux Ours à Arras
Le loyer moyen estimé au 15 Rue aux Ours est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 450 € au 15 Rue aux Ours à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge.
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