2 Rue aux Ours, 62000 Arras

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 649 €

de 2 146 € à 3 207 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue aux Ours, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 2 Rue aux Ours, 62000 Arras

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Hyper Centre.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0340 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 48 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie D'arras à 155 mètres
- Arras à 654 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1253 mètres
- Collège Gambetta à 390 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1333 mètres
- Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 374 mètres
- Ecole maternelle Séverine à 386 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 230 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue aux Ours

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue aux Ours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue aux Ours(2 651€)

3 Rue aux Ours(2 648€)

1 Rue aux Ours(2 615€)

24 Rue des 3 Visages(2 651€)

22 rue eugène-françois vidocq(2 646€)

32 Rue des 3 Visages(2 643€)

Prix du 2 Rue aux Ours dans son marché local

Prix du 2 Rue aux Ours par rapport à la voie

Sur Rue aux Ours, le prix moyen des maisons s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 2 Rue aux Ours se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue aux Ours par rapport à Arras et à Pas-de-Calais

À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue aux Ours se situe 27.29 % au-dessus de la moyenne de Arras et 44.75 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Grenet, 62000 Arras(2,649 €)

Place des Héros, 62000 Arras(2,750 €)

Place Guy Mollet, 62000 Arras(2,547 €)

Rue de la Batterie, 62000 Arras(2,641 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue aux Ours

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue aux Ours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.