3 Rue aux Ours, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue aux Ours, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue aux Ours, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Hyper Centre.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1193 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'arras à 153 mètres
- - Arras à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1261 mètres
- - Collège Gambetta à 394 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1341 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 378 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue aux Ours
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue aux Ours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue aux Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue aux Ours, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue aux Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue aux Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue aux Ours dans son marché local
Prix du 3 Rue aux Ours par rapport à la voie
Sur Rue aux Ours, le prix moyen des maisons s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 3 Rue aux Ours se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue aux Ours par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue aux Ours se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Arras et 40.54 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 000 € au 3 Rue aux Ours à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 625 € si le professionnel les prend en charge.
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