22 Rue aux Ours, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue aux Ours, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°20 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 22 Rue aux Ours, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Hyper Centre.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'arras à 66 mètres
- - Arras à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1282 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 470 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1353 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 458 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 424 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue aux Ours
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue aux Ours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue aux Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue aux Ours, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue aux Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue aux Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue aux Ours dans son marché local
Prix du 22 Rue aux Ours par rapport à la voie
Sur Rue aux Ours, le prix moyen des maisons s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 22 Rue aux Ours se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue aux Ours par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue aux Ours se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Arras et 48.58 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
