7 Rue aux Ours, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue aux Ours, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue aux Ours, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1191 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'arras à 123 mètres
- - Arras à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1264 mètres
- - Collège Gambetta à 421 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1341 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 404 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 260 mètres
Ventes au 7 Rue aux Ours
Une vente a été recensée au 7 Rue aux Ours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue aux Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue aux Ours, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue aux Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue aux Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue aux Ours dans son marché local
Prix du 7 Rue aux Ours par rapport à la voie
Sur Rue aux Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 7 Rue aux Ours se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue aux Ours par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue aux Ours se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Arras et 13.44 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue aux Ours à Arras
Le loyer moyen estimé au 7 Rue aux Ours est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
