7 Rue Clusius, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Clusius, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Clusius, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Sauveur.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Rue Gustave Colin à 110 mètres
- - Arras à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 501 mètres
- - Collège Marie Curie à 306 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 600 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 775 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Clusius
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Clusius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Clusius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Clusius, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clusius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clusius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Clusius dans son marché local
Prix du 7 Rue Clusius par rapport à la voie
Sur Rue Clusius, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 7 Rue Clusius se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Clusius par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Clusius se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Arras et 13.35 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 850 € au 7 Rue Clusius à Arras, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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