8 Rue Clusius, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Clusius, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Clusius, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Saint-Sauveur.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Rue Gustave Colin à 116 mètres
- - Arras à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 498 mètres
- - Collège Marie Curie à 300 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 600 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 780 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Clusius
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Clusius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Clusius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Clusius, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clusius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clusius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Clusius dans son marché local
Prix du 8 Rue Clusius par rapport à la voie
Sur Rue Clusius, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 8 Rue Clusius se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Clusius par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Clusius se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Arras et 11.68 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue Clusius
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 103 300 € au 8 Rue Clusius à Arras, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
