24 Rue d'Achicourt, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue d'Achicourt, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 20.96 % à celui du n°20 mais inférieur de 10.1 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue d'Achicourt, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine Arras à 78 mètres
- - Arras à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 531 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 796 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue d'Achicourt
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue d'Achicourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue d'Achicourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue d'Achicourt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Achicourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Achicourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue d'Achicourt dans son marché local
Prix du 24 Rue d'Achicourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Achicourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 24 Rue d'Achicourt se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue d'Achicourt par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue d'Achicourt se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Arras et 22.84 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue d'Achicourt à Arras
Le loyer moyen estimé au 24 Rue d'Achicourt est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
