10 Rue d'Amiens, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Amiens, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 291 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0521 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0515 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0520 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0519 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De St Aubert à 88 mètres
- - Arras à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 271 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 144 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Amiens, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 10 Rue d'Amiens se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Amiens par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Amiens se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Arras et 13.5 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Amiens à Arras
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Amiens est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 400 € au 10 Rue d'Amiens à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 330 € si le professionnel les prend en charge.
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