108 Rue d'Amiens, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°106 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue d'Amiens, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 390 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur-Hippodrome à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Les Louez Dieu à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Rue d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 108 Rue d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue d'Amiens, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 108 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 108 Rue d'Amiens se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue d'Amiens par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue d'Amiens se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Arras et 1.7 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue d'Amiens à Arras
Le loyer moyen estimé au 108 Rue d'Amiens est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
