17 Rue de Châteaudun, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°19 mais inférieur de 6.56 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Châteaudun, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De St Aubert à 52 mètres
- - Arras à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 282 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 126 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Châteaudun, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 17 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 17 Rue de Châteaudun se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Châteaudun par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Châteaudun se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Arras et 3.34 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Châteaudun à Arras
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Châteaudun est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
