28 Rue de Châteaudun, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°17 mais inférieur de 6.62 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Châteaudun, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De St Aubert à 48 mètres
- - Arras à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 270 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 125 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Châteaudun, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 28 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 28 Rue de Châteaudun se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Châteaudun par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Châteaudun se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Arras et 0.93 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Châteaudun à Arras
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Châteaudun est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 150 € au 28 Rue de Châteaudun à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 552 € si le professionnel les prend en charge.
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