2 Rue de Châteaudun, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1774,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Châteaudun, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1774, situé dans le quartier Préfecture.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Aux Poissons à 31 mètres
- - Arras à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 242 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 199 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Châteaudun, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 2 Rue de Châteaudun se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Châteaudun par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Châteaudun se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de Arras et 45.08 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 200 € au 2 Rue de Châteaudun à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge.
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