13 Rue de Grigny, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Grigny, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°16 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Grigny, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 66 parkings - 1733 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.de La Halle à 122 mètres
- - Arras à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 409 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 874 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Grigny
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Grigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Grigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Grigny, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Grigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Grigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Grigny dans son marché local
Prix du 13 Rue de Grigny par rapport à la voie
Sur Rue de Grigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 13 Rue de Grigny se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Grigny par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Grigny se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Arras et 1.47 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Grigny à Arras
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Grigny est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
