37 Rue de Grigny, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Grigny, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 16.52 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Grigny, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 34 parkings - 828 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 153 mètres
- - Arras à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 503 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 961 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 421 mètres
Ventes au 37 Rue de Grigny
Les 4 ventes au 37 Rue de Grigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Grigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Grigny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Grigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Grigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Grigny dans son marché local
Prix du 37 Rue de Grigny par rapport à la voie
Sur Rue de Grigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 37 Rue de Grigny se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Grigny par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Grigny se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Arras et 24.06 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Grigny à Arras
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Grigny est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
