6 Rue de la Batterie, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Batterie, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Batterie, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1272 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0392 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 116 mètres
- - Arras à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1199 mètres
- - Collège Gambetta à 424 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1272 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 400 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 450 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Batterie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Batterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Batterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Batterie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Batterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Batterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Batterie dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Batterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Batterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 6 Rue de la Batterie se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Batterie par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Batterie se situe 25.86 % au-dessus de la moyenne de Arras et 35.58 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Batterie à Arras
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Batterie est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
