1 Rue de la Gouvernance, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gouvernance, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Gouvernance, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hyper Centre.
1 niveau - 2262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais St Vaast à 48 mètres
- - Arras à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 71 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 276 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Gouvernance
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Gouvernance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gouvernance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Gouvernance, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gouvernance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gouvernance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gouvernance dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gouvernance par rapport à la voie
Sur Rue de la Gouvernance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 1 Rue de la Gouvernance se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gouvernance par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Gouvernance se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Arras et 16.38 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Gouvernance à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Gouvernance est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
