2 bis Rue de la Gouvernance, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Gouvernance, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Gouvernance, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais St Vaast à 79 mètres
- - Arras à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 79 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 297 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Gouvernance
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Gouvernance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Gouvernance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Gouvernance, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Gouvernance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Gouvernance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Gouvernance dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Gouvernance par rapport à la voie
Sur Rue de la Gouvernance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 2 bis Rue de la Gouvernance se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Gouvernance par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Gouvernance se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Arras et 10.18 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Gouvernance à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Gouvernance est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
