2 Rue de la République, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 11.31 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la République, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Breton à 114 mètres
- - Arras à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 549 mètres
- - Collège Marie Curie à 267 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 520 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 821 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 300 mètres
Ventes au 2 Rue de la République
Les 2 ventes au 2 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la République, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la République dans son marché local
Prix du 2 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 2 Rue de la République se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la République par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la République se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Arras et 6.83 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la République à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la République est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 400 € au 2 Rue de la République à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge.
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