44 Rue de la République, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°50 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la République, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Breton à 111 mètres
- - Arras à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 631 mètres
- - Collège Marie Curie à 255 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 768 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 472 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 693 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la République, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la République dans son marché local
Prix du 44 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 44 Rue de la République se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la République par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la République se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Arras et 1.38 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la République à Arras
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la République est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
