9 Rue de la République, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 12.34 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la République, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 1 local - 6 parkings - 323 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Breton à 94 mètres
- - Arras à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 541 mètres
- - Collège Marie Curie à 231 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 524 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 809 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 258 mètres
Ventes au 9 Rue de la République
Les 11 ventes au 9 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la République, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la République dans son marché local
Prix du 9 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 9 Rue de la République se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la République par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la République se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Arras et 7.97 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la République à Arras
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la République est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
