15 Rue de la Wattelette, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Wattelette, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Wattelette, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 198 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delansorne à 143 mètres
- - Arras à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1117 mètres
- - Collège Gambetta à 208 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1214 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 184 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 49 mètres
Ventes au 15 Rue de la Wattelette
Une vente a été recensée au 15 Rue de la Wattelette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Wattelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Wattelette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Wattelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Wattelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Wattelette dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Wattelette par rapport à la voie
Sur Rue de la Wattelette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 15 Rue de la Wattelette se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Wattelette par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Wattelette se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Arras et 10.45 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Wattelette à Arras
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Wattelette est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
