28 Rue des 3 Filloires, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des 3 Filloires, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 15.02 % à celui du n°37 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des 3 Filloires, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Géry à 75 mètres
- - Arras à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 507 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 574 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 407 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 367 mètres
Ventes au 28 Rue des 3 Filloires
Une vente a été recensée au 28 Rue des 3 Filloires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des 3 Filloires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des 3 Filloires, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des 3 Filloires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des 3 Filloires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des 3 Filloires dans son marché local
Prix du 28 Rue des 3 Filloires par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Filloires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 28 Rue des 3 Filloires se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des 3 Filloires par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des 3 Filloires se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Arras et 9.38 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des 3 Filloires à Arras
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des 3 Filloires est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
